1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
中央区
97.6万円/㎡
前年比+8.5%
グランドハイツ八丁堀
東京都中央区新川二丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,990万円
97.3万円/㎡
1,226
1,735
2,244
2,754
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,244万円
84.8万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
グランドハイツ八丁堀
1,850万円（90.5万円/㎡）/ 6階 / 20.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,850万円 | 90.5万円 | 6階 | 20.45㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/05 | 1,850万円 | 90.5万円 | 5階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2024/08/01 | 2,180万円 | 106.6万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 2,180万円 | 106.6万円 | 9階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2024/04/07 | 2,100万円 | 87.2万円 | 8階 | 24.08㎡ | 1R | - |
| 2024/02/25 | 2,000万円 | 83.1万円 | 8階 | 24.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/04 | 2,100万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 106.6万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/31 | 2,100万円 | 87.2万円 | 7階 | 24.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/01 | 1,980万円 | 96.8万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は87.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | グランドハイツ八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 1,850万円 | 90.5万円 | 20.45㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/11 | リレント日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 1,580万円 | 88.3万円 | 17.9㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/23 | シティハイツ日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 2,150万円 | 98.3万円 | 21.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 横山町ダイカンプラザ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅2分 | 1,950万円 | 78.0万円 | 25㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/27 | 日本橋吉泉第二ビル 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 1,430万円 | 75.2万円 | 19.02㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 日本橋ダイヤモンドマンション 中央区日本橋本町一丁目 | 三越前駅4分 | 1,530万円 | 90.5万円 | 16.91㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ヴィップ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 1,590万円 | 75.2万円 | 21.14㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/07 | 東日本橋コーポラス 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 1,780万円 | 70.1万円 | 25.4㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/20 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 1,350万円 | 69.1万円 | 19.55㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 1,350万円 | 71.9万円 | 18.77㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヴェラハイツ日本橋 中央区日本橋小網町 | 人形町駅5分 | 2,180万円 | 112.5万円 | 19.37㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/05 | MAC小網町コート 中央区日本橋小網町 | 人形町駅3分 | 1,700万円 | 80.3万円 | 21.16㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 日本橋センチュリープラザ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 2,700万円 | 106.6万円 | 25.32㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 中銀日本橋マンシオン 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 人形町駅3分 | 1,410万円 | 75.8万円 | 18.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グローリー日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 1,750万円 | 85.4万円 | 20.5㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パークサイド日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 1,300万円 | 81.0万円 | 16.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/19 | タウンハイツ銀座 中央区銀座七丁目 | 築地市場駅4分 | 2,050万円 | 107.3万円 | 19.1㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ブルーハイツ茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 1,700万円 | 76.3万円 | 22.27㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 22㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 銀座永谷タウンプラザ 中央区銀座七丁目 | 東銀座駅4分 | 1,850万円 | 96.6万円 | 19.16㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジュエル銀座 中央区銀座七丁目 | 築地市場駅3分 | 1,970万円 | 110.2万円 | 17.88㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 藤和日本橋人形町コープ 中央区日本橋人形町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 2,280万円 | 99.2万円 | 22.98㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ブリリアンス日本橋浜町 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 1,280万円 | 74.3万円 | 17.22㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/21 | フジタ新富マンション 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 1,850万円 | 75.7万円 | 24.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ハイツ新富町 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 1,780万円 | 92.6万円 | 19.23㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/27 | フェニックス東銀座 中央区築地四丁目 | 東銀座駅4分 | 2,420万円 | 104.1万円 | 23.25㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/18 | スターコート日本橋 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅5分 | 2,250万円 | 104.0万円 | 21.64㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ジュエル浜離宮 中央区築地五丁目 | 築地市場駅6分 | 1,290万円 | 81.5万円 | 15.82㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 68戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、中央区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は中央区の平均と比較して7.3%割安です。